Jakiej usługi geodezyjnej dotyczy sprawa?
Przy planowaniu budowy domu zwykle zamawia się mapę do celów projektowych, na której projektant opracowuje plan zagospodarowania działki. Gdy projekt jest gotowy i można rozpocząć prace w terenie, geodeta wytycza położenie budynku. Po zakończeniu budowy wykonuje się natomiast inwentaryzację powykonawczą, obejmującą usytuowanie obiektu i przyłączy. Tych etapów nie należy traktować jako jednej usługi: każdy wymaga osobnego ustalenia zakresu i terminu. Jeśli planowana jest sprzedaż części gruntu, przedmiotem rozmowy będzie z kolei podział nieruchomości, którego przebieg zależy również od wymaganych decyzji i dokumentów.
Jeszcze innej rozmowy wymaga spór o przebieg granicy. Wskazanie istniejących punktów granicznych na podstawie dokumentacji to nie to samo co wznowienie znaków granicznych ani formalne rozgraniczenie nieruchomości. Przed zamówieniem pracy dobrze opisać, czy chodzi o odnalezienie granicy przed postawieniem ogrodzenia, czy o niezgodność stanowisk sąsiadów. Geodeta będzie mógł wtedy powiedzieć, jakich dokumentów potrzebuje i czy sprawa wymaga udziału właścicieli sąsiednich działek. Sam pomiar nie rozstrzyga każdego sporu prawnego o własność gruntu.
Co przygotować przed telefonem do geodety?
Rozmowa przebiega sprawniej, gdy można podać numer działki, obręb ewidencyjny i adres nieruchomości w Luboniu. Przy pracach budowlanych pomocne będą dostępne dokumenty projektowe oraz informacja o planowanym terminie wejścia wykonawcy na działkę. Nie trzeba samodzielnie ustalać, jakie materiały znajdują się w zasobie geodezyjnym, ale należy powiedzieć o posiadanych mapach, wcześniejszych pomiarach lub dokumentach dotyczących granic. Warto też uprzedzić o trudnościach z dostępem do terenu, na przykład zamkniętej posesji albo gęstej roślinności przy granicy. To pozwala trafniej określić zakres pracy jeszcze przed wizytą.
Termin, wycena i odbiór dokumentów
Przy porównywaniu ofert należy zapytać, co obejmuje podana cena: pracę w terenie, opracowanie dokumentacji, pozyskanie potrzebnych materiałów oraz ewentualne dodatkowe wizyty. Przy mapie do celów projektowych dobrze ustalić obszar opracowania i format, w jakim projektant ma otrzymać mapę. Przy tyczeniu budynku trzeba uzgodnić moment wykonania pomiaru z harmonogramem robót, aby ekipa budowlana nie czekała na wyznaczenie osi lub narożników. Termin zakończenia może zależeć nie tylko od dostępności geodety, lecz także od zakresu zlecenia i czynności związanych z dokumentacją geodezyjną. Przed potwierdzeniem zamówienia najlepiej ustalić, jakie materiały zostaną przekazane po wykonaniu pracy, komu oraz kiedy można się ich spodziewać.