Rewolucyjny najem senioralny w Polsce: Nowa szansa dla starszych mieszkańców

W nadchodzących miesiącach rząd zamierza wprowadzić istotne zmiany w zakresie polityki mieszkaniowej, które skierowane są na potrzeby seniorów. Kluczowym elementem tej inicjatywy jest wprowadzenie tzw. najmu senioralnego, który ma na celu pomoc osobom starszym, zamieszkałym w budynkach pozbawionych wind. Nowe przepisy mają na celu zapewnienie tym osobom dostępu do mieszkań dostosowanych do ich szczególnych potrzeb.

Wyzwaniu starzejącego się społeczeństwa

Demografia Polski jasno pokazuje, że społeczeństwo dynamicznie się starzeje. Aktualnie około 10 milionów Polaków przekroczyło 60. rok życia, a wielu z nich mieszka w blokach z wielkiej płyty na wyższych piętrach bez dostępu do windy. Dla osób z ograniczoną mobilnością, to codzienna walka z architektonicznymi barierami, które często powodują, że czują się jak więźniowie we własnych domach.

Inicjatywa rządu: najem senioralny

Rząd proponuje rozwiązanie w postaci projektu ustawy dotyczącej najmu senioralnego. Na czym polega ten pomysł? Senior, który zdecyduje się na tę formę umowy, nie traci prawa własności swojego obecnego mieszkania, lecz przekazuje je w podnajem gminie. W zamian otrzymuje mieszkanie przystosowane do jego potrzeb – zlokalizowane na parterze lub w budynku wyposażonym w windę.

Kryteria zdrowotne zamiast dochodowych

Jednym z istotnych aspektów nowego rozwiązania jest brak kryterium dochodowego, które obowiązuje w przypadku standardowego najmu komunalnego. Zamiast tego, główny nacisk kładziony jest na aspekty zdrowotne i bariery architektoniczne. Dzięki temu osoby starsze zyskają większą swobodę poruszania się poza domem, a jednocześnie gminy będą mogły efektywniej zarządzać zasobami mieszkaniowymi.

Funkcjonowanie systemu najmu

Umowy najmu senioralnego będą miały różną formę – zarówno na czas określony, jak i bezterminowo. Seniorzy mają zapewnioną możliwość powrotu do swojego mieszkania, jeśli zdecydują się zrezygnować z najmu. W przypadku ich śmierci, mieszkanie pozostanie częścią masy spadkowej. Planowane jest, że nowe przepisy wejdą w życie z początkiem 2026 roku.

Komplementarność z bieżącymi inwestycjami

Przepisy dotyczące najmu senioralnego mają być uzupełnieniem dla już realizowanych działań inwestycyjnych. Rząd przeznaczył znaczne środki na modernizację infrastruktury, w tym instalację wind, podjazdów czy poręczy. Pomimo tych inwestycji, problem tzw. „więźniów czwartego piętra” nadal pozostaje aktualny, a nowe przepisy mają przyczynić się do jego rozwiązania.